Ystrøm Eiendom 

Verditaksering av bolig

Verdivurdering av bolig er tradisjonell verditakst av boligen som inneholder en enkel beskrivelse av boligens tilstand, samt arealberegning. Boligens verdi fastsettes etter parametere knyttet til tilstand, beliggenhet, alder og boligprisstatestikk.  

Verdivurdering av tomteutviklingsområder

Verdivurdering av tomteutviklingsområder i henholdt til reguleringsbestemmelser. Verdien baseres på en residualmetode som tar utgangspunkt i en påregnelig utnyttelse av tomteområdet til bebyggelse for så å finne differansen mellom markedsverdien og kostnadene for å realisere prosjektet.

Næringstakst

Ved næringstakst vurderes verdien ut fra eiendommens bruk (kontor, lager, produksjon etc). Verdien fremkommer bl.a. gjennom å foreta en kontantstrømanalyse, bruk av sammenlignbare priser/regresjonsanalyse, vurdering av avkastningskrav, tekniske verdier, leiekontrakter og markedsleier.

Grunnerverv / Ekspropriasjon

Ved større offentlig infrastrukturutbygging kan man bli berørt av prosjekter som har ekspropriasjonstillatelse. Vi har god forståelse og kunnskap omkrig gjeldene lovverk og rettspraksis innenfor ekspropriasjon og grunnerverv.  

Med lang erfaring ved å anvende rettlig prinsipper inn i verdsettingen, skal kunder være sikre på å bli tilbydt riktig erstatning. 

Festetomt 

Ved verdivurdering av festetomter vurderes tomtens markedsverdi uten bebyggelse, og uten den opparbeidelsen lagt ned av fester. Ved å la verdien av opparbeidelsen komme til fradrag, finner man råtomteverdien på objektet. 

Sakkyndig rådgivning 

Vi har lang erfaring med sakkynding rådgivning knyuttet til verdier i fast eiendom. 

Typiske oppdrag har vært sakyndig meddommer i eiendomstvister, samt sakkyndig vitne i rettsinstans ved utarbeidelse av rapport for part i sak.